Давайте разберемся, что такое перепланировка в квартире.
Перепланировка в квартире — это любые действия с внешними или внутренними границами помещения, при которых меняется его план или внешний вид.
Некоторые виды работ, которые считаются перепланировкой:
- — перенос или снос перегородок (стен) помещения;
- — перенос или создание новых дверных проёмов;
- — перестройка нескольких квартир в одну или одного жилого помещения в несколько;
- — расширение или сужение жилой площади за счёт вспомогательных помещений;
- — устройство или ликвидация дополнительных санузлов, кухонь;
- -устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Правила перепланировки прописаны в Жилищном кодексе РФ, в главе 4 «Переустройство и перепланировка в помещениях многоквартирного дома». Кроме федерального закона, перепланировку оценивают и ограничивают региональные власти.
Чтобы узаконить перепланировку, нужно:
1. Составить технический проект итогового результата. Заказать его можно в частных архитектурных бюро или сразу в БТИ.
2. После реконструкции пригласить инженера БТИ, чтобы он подписал акт о соответствии результата техплану.
3. В некоторых регионах требуется согласование с местными органами. Например, в Москве и области нужно пригласить специалиста из Мосжилинспекции. Он должен проверить, все ли изменения соответствуют нормам, и дать соответствующее заключение.
4. После всех согласований внести изменения в технический и кадастровый паспорта квартиры, это делают также в БТИ.
Некоторые работы, которые нельзя проводить при перепланировке:
- — устанавливать тёплые полы с подключением от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления;
- — переносить батареи на лоджию, балкон или веранду;
- пристраивать лоджии и террасы на вторых и выше этажах;
- — делать перепланировки в аварийных домах;
- — объединять газифицированные помещения с жилыми комнатами;
- — изменять сечение вентиляционных каналов или демонтировать вентиляционные и технические короба (шкафы).
За незаконную перепланировку владельцу квартиры могут выписать штраф, а также обязать вернуть всё к первоначальному виду через суд.
Если вам была полезна данная статья поставьте пожалуйста — 
мы будем понимать что вам интересно.
